Земельный участок 8 соток

СРОЧНО!!! Земельный участок в Южной Озереевке 8 соток в центре пос. Южная Озереевка г. Новороссийск на углу поворота асфальтированной дороги на КТК. Участок переведен в назначение : магазин, аптека, бытовое обслуживание, офисы, кафе:
Есть проект на здание общей площадью 750 кв.м.
Собственником участка заключен долгосрочный договор аренды на половину будущего здания с сетевым ритейлом Х5 . Условия по договору индивидуальные,
не стандартные . Оплата аренды фиксированная ,не зависимая от товарооборота.
Наличие сетевого магазина всегда гарантирует возможность сдачи прочих помещений иным Арендаторам.
Стоимость строительства здания под гарантированную долгосрочную аренду ориентировочно 7 млн.руб. Срок сдачи объекта -ноябрь 2017 г. с декабря 2017 начинается арендная плата.
Срок получения положительного денежного потока даже при высокой процентной ставке по кредиту -4 год. Срок окупаемости проекта-3 года.